世界の主要都市の土地価格比較（2024〜2025年データ）
世界の大都市では、住宅やビル用地の「1平方メートルあたり土地価格」が大きく異なります。ここでは、入手できる最新公的統計や不動産調査（2024〜2025年頃）をもとに、主に「都心部の平均的な土地価格」を円換算して比較し、一般の方にもイメージしやすいように整理しました。為替レートやエリア定義の違いがあるため、あくまで「大まかな水準比較」です。
| 都市名（国） | 想定エリア・用途 | 土地価格の目安（現地通貨 / ㎡） | 日本円換算の目安（円/㎡） | 特徴・補足 |
| 東京（日本） | 都心23区・全用途平均 | 約1,334,554円/㎡（公示地価2025年・全用途平均） e-housing.jp |
約1,330,000円/㎡ | 全国平均の約4倍。都心の商業地はさらに高く、銀座など最高地点では5,000万〜6,000万円/㎡と世界トップクラス。 realestate-tokyo.com |
| 東京（日本） | 都心23区・住宅地平均 | 約771,600円/㎡（住宅地平均） e-housing.jp |
約770,000円/㎡ | 住宅地でも他都市と比べ非常に高水準。人気エリアの高級住宅地は数百万円/㎡に達する。 realestate-tokyo.com |
| 東京（日本） | 都心23区・商業地平均 | 約3,590,800円/㎡（商業地平均） e-housing.jp |
約3,590,000円/㎡ | 銀座・新宿・渋谷など中心商業地の最高点は6,000万〜6,400万円/㎡前後。 realestate-tokyo.com |
| ニューヨーク（米国） | マンハッタン都心部・商業/住宅ミックス | 約$20,000〜$40,000/㎡（取引事例ベースの推定） | 約3,100,000〜6,200,000円/㎡ | 超一等地（5番街周辺など）は東京・香港と並ぶ最高水準。公的な地価公示はなく推計レンジ。 |
| ロンドン（英国） | 中央ロンドン（Zone1）・住宅・投資用 | 約£10,000〜£15,000/㎡ investropa.com |
約2,000,000〜3,000,000円/㎡ | メイフェアやナイツブリッジ等は£15,000/㎡超も。郊外は£5,000〜£8,000/㎡と低め。 investropa.com |
| ロンドン（英国） | 超高級エリア（Mayfair等） | £15,000/㎡以上（物件価格から逆算） investropa.com |
3,000,000円/㎡以上 | 富裕層向けマーケット。希少性とブランド価値が価格を押し上げ。 |
| 大阪（日本） | 大阪市・住宅地平均 | 約282,800円/㎡（住宅地平均） e-housing.jp |
約280,000円/㎡ | 東京より割安だが国内では高水準。都心・商業地は200万〜2,000万円/㎡級の地点も。 |
| 大阪（日本） | 大阪市・商業地平均 | 約2,237,200円/㎡（商業地平均） e-housing.jp |
約2,240,000円/㎡ | 梅田・難波など繁華街で高水準。東京中心商業地よりは安いがアジアでも上位。 |
| 京都（日本） | 京都市・住宅地平均 | 約153,600円/㎡（推計値） e-housing.jp |
約150,000円/㎡ | 景観保全や建て替え制約で供給が限られ、エリア差が大きい。 |
| パリ（フランス） | パリ市中心・住宅/商業ミックス | 約€10,000〜€20,000/㎡（不動産価格からの推計） | 約1,700,000〜3,400,000円/㎡ | 供給制約とブランド価値で中心部は高水準。 |
| 香港（中国・特別行政区） | 香港島・九龍 都心部 | HK$300,000〜HK$700,000/㎡（取引事例） | 約5,900,000〜13,700,000円/㎡（HK$1≈19円） | 可住地が極端に限られ、世界最高レベルの土地価格。 |
| シンガポール | CBD・商業用途 | S$15,000〜S$30,000/㎡（政府入札事例） | 約1,650,000〜3,300,000円/㎡（S$1≈110円） | 小国×成長期待でCBDや高級住宅地はアジア上位の水準。 |
| シドニー（豪州） | CBD周辺・住宅/商業ミックス | A$10,000〜A$20,000/㎡（取引事例の推計） | 約1,050,000〜2,100,000円/㎡（A$1≈105円） | 海沿い・湾景のプレミアムが顕著。他都市より高め。 |
出典元情報
・ 国土交通省 公示地価・標準地価格の要約（東京・大阪・京都など平均地価）。集計値例：東京23区平均1,334,554円/㎡、住宅地平均771,600円/㎡、商業地平均3,590,800円/㎡ など（e-housing.jp）
・ PLAZA HOMES「Official Land Price 2024 / 2025」「Standard Land Price for Tokyo 2025」「Official Average Roadside Land Prices of Tokyo 2025」等（銀座・赤坂・渋谷最高価格地点の公示・標準地）（realestate-tokyo.com）
・ Bamboo Routes「Average price per sqm in Japan / Tokyo」（主要都市の㎡単価レンジ）（bambooroutes.com）
・ Investropa「Average property price per sqm in London (June 2025)」（ロンドン中心〜郊外の㎡単価レンジ）（investropa.com）
・ 香港・パリ・シンガポール・シドニーは各国公的統計・大手不動産会社・市場レポート等の取引事例レンジをもとにした推計値。
表の読み方・注意点（一般向けポイント）
・ 各国で「地価」の定義や統計が異なるため、厳密比較ではなく「おおよその水準感」をつかむ目的の表です。
・ 東京は「公示地価」等の公的指標が整備。一方、NY・ロンドン・香港などは取引価格や不動産価格からの推計が中心。
・ 同じ都市でも、一等地と郊外で10倍以上の差が生じることがあります。
・ 円換算は概算レート（$1=約155円、£1=約200円、€1=約170円 ほか）に基づく目安で、為替変動により実勢は変わります。
※ 各都市の価格は、公的統計・市場レポートなど複数情報源の集計による概算であり、投資判断・契約等には最新データと専門家の個別評価を必ずご利用ください。
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