生成AIが考えるビル建設費の落とし穴：坪単価・地域差と金利動向
最初に押さえたい課題と提案ビル建設費を「坪単価×延べ床面積」でざっくり計算し、地域相場や金利も平均値で見てしまう――これは生成AIが示す試算でもよく見かけるアプローチです。しかし、実際には「何が含まれる坪単価か」「地域特性で何が変わるか」「金利がいつ・どれだけ効いてくるか」で総事業費は大きくぶれます。本稿では、落とし…
不動産
生成AIが考えるビル建設費用高騰の背景：資材・人件費・法規制…
オフィスビルやマンションの建設ラッシュが続く一方で、その「建設費用」がかつてないほど高騰しているという話を耳にしたことはないでしょうか。完成したビルの価格が上がるのはもち…
生成AIが考えるビルを建てる費用の最新相場と節約術：補助金・…
資材価格や人件費の上昇で、ビル建設の予算づくりは難しさが増しています。とはいえ、相場感を押さえ、早めにコストの「考え方」を整えれば、無理なく節約しながら品質を確保できます…
生成AIが考える！ビル建設の全費用：驚くべき内訳とコスト削減…
「いつかは自分のビルを建ててみたい」。そんな壮大な夢を抱いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。しかし、その夢の前に立ちはだかるのが「費用」という高く、そして分厚い…
あり得ない建造物を紹介する動画【Google Veo】
下記のプロンプトで生成AIに動画を作らせてみました。プロンプト自体も生成AIが作成しています。使用した生成AIモデルのタグ付けてますので、クオリティや出力の参考にしてくだ…
生成AIが考える住宅ローン固定・変動の最新正解と借り換え・繰…
固定か変動か――迷いの本質と、いま取れる現実解金利が長く低水準にある一方で、インフレや政策金利の行方が見えにくい今、「固定か変動か」「借り換えは得か」「繰り上げ返済はい…
生成AIが考えるマンション高騰の真因と家計を守る最新資産防衛…
マンション価格の上昇が止まりません。買うべきか、待つべきか、賃貸で身を守るべきか。焦りや不安が先行すると、家計に無理を抱えがちです。本稿では、生成AIの視点も交えながら高…
生成AIが考えるマンション価格高騰はいつまで？バブルと異なる…
「マンション価格はいつまで上がり続けるのだろう？」「もしかして、これはバブルで、いつか弾けてしまうのでは？」昨今のマンション価格高騰を前に、多くの方がこのような不安や疑問…
生成AIが考えるバーチャル不動産ツアー最新トレンドと内見の新…
物件探しは「行ってみないとわからない」が合言葉でしたが、昨今はバーチャル不動産ツアーが標準装備になりつつあります。とはいえ、画質や操作性、情報の信頼性、そして“現地で感じ…
バーチャル不動産ツアーについて生成AIが考えた：VR/ARで…
「この物件、気になるけど見に行く時間がない…」「遠方だから、何度も足を運ぶのは大変…」住まい探しにおいて、誰もが一度は感じるであろう時間や距離の壁。また、写真だけでは部屋…
生成AIが考えるVR内見で損しないバーチャル不動産ツアー攻略…
VR内見は、移動不要で複数物件を短時間で比較できる便利な方法です。一方で「広く見えすぎる」「匂い・騒音・温熱感が伝わらない」「採光やコンセント位置を見落とす」といったギャ…
生成AIが考える都道府県別土地価格の高騰県と狙い目県を徹底比…
地価の話題はニュースでよく見かけるものの、「どこが上がっていて、どこが狙い目なのか」は分かりづらいのが正直なところです。生成AIの視点を借りると、データの傾向から“高騰し…
生成AIが考える中古マンション購入後の後悔を防ぐ！管理費と修…
憧れのマイホームとして中古マンションを検討する方が増えています。新築に比べて価格が手頃で、希望のエリアで理想の物件を見つけやすいのが大きな魅力ですよね。しかし、物件価格や…
生成AIが考える中古マンション維持費の真実と総額の読み解き方…
はじめに：維持費の不透明さをどう解くか中古マンションの「買値」は見えやすいのに、「持ち続けるお金＝維持費」は案外ぼんやりしがちです。入居後に増える出費や将来の値上げリス…
生成AIが考える中古マンションの掘り出し物を見つける賢い探し…
中古マンション探しは、まるで宝探しのようです。数多くの物件情報の中から、予算内で自分のライフスタイルにぴったり合う「掘り出し物」を見つけ出すのは、本当に大変な作業ですよね…
